Получить актуальные и точные данные из эскиза на бумаге или скеч-модели невозможно, для этой задачи необходимы методы информационного моделирования. ТИМ на стадии концепции позволяет извлекать из ЦИМ необходимые объемные показатели в динамике, внося изменения и добиваясь необходимых показателей для инвестиционной привлекательности.

В процессе создания проектной ЦИМ в модель заносится атрибутивная информация необходимая для анализа, оценки и планирования работ другими заинтересованными участниками строительного процесса (стейкхолдерами). Ценность данных полученных из ЦИМ заключается в их актуальности и точности, добиться этого можно благодаря стандартизации процессов ТИМ и датацентричности модели. С этой целью Стандарт ТИМ описывает процессы и правила работы в ТИМ .

Итогом процесса создания модели ЦИМ на стадии ПД является точная информация о будущем здании, представленная в графическом виде, с возможностью создании на ее основе документации в соответствии с нормами РФ, а также атрибутивные данные лежащие в основе планирования строительства и создания финансовых моделей для инвестирования строительства.

Другими словами, ТИМ на этапе проектной документации, это новые цифровые процессы, результатом которых является производство и потребление информации в циклическом непрерывном процессе и этот взаимообмен значительно экономит средства инвестора.

Разработка рабочей документации, связанна с проработкой и детализацией ЦИМ. На данном этапе уже настроены процессы взаимообмена информации, целью разработчика модели является определение строительных материалов и оборудования, детализация геометрии и актуализация информации в соответствии со стандартом организации.

ТИМ позволяет создавать и обновлять информацию об объекте. В процессе создается массив данных который обрабатывается в автоматическом режиме, для быстрого извлечения данных. Процессы ТИМ связанны с работой с базами данных, это имеет ключевое значение для понимания работы с информацией, например, идентификации элементов с помощью кода классификатора. У цифровых компонентов модели появляется отдельная информационная сущность в виде кода по классификатору для машинной обработки больших массивов данных, группированию, извлечению и передачи информации. Это имеет большое значение на этапе рабочей документации, поскольку модель накапливает большой объем информации, с которой необходимо работать большому количеству стейкхолдеров. На данном этапе важно единое представление данных в модели.

Целью Стандарта ТИМ - структурировать и систематизировать процессы производства информации для возможности ее дальнейшего использования с помощью автоматизированных средств, и взаимодействию с государственными информационными системами.