ТИМ и BIM технологии

Наша миссия

Получать положительный эффект от применения цифровых технологий в проектировании и масштабировать результат

"Цифровые технологии в проектировании зданий:

ТИМ (Технология информационного моделирования) или

BIM (Building Information Modeling),

требуют компетентного подхода, для получения выгоды.

Мы применяем новые технологии в проектировании и создаем

цифровые информационные модели (ЦИМ) для крупных девелоперских компаний"

Пинкус Матвей Владимирович

Генеральный директор NewTechCom

Какие разделы мы проектируем?

Разработка проекта выполняется в современных BIM системах
по требованиям заказчика или стандарту ТИМ от NTC. В нашей команде есть высококвалифицированные специалисты по Архитектуре, Конструктиву и Инженерным системам.

Архитектура

Архитектурные решения и интерьеры составляют важную часть проекта. Для создания современного облика здания, что бы он был узнаваем и притягивал к себе, необходимо использовать новые технологии в проектировании. Наши архитекторы имеют богатый опыт в разработке этого раздела.

Конструктив

Сложные архитектурные формы задают тренд и брасают вызов для конструкторов при создании надежного каркаса здания. Для реализации абициозных проектов необходимо иметь опыт использования мощных расчетных система. Наши конструкторы имеют такой опыт.

Инженерные системы

Современные инженерные системы создают комфорт и безопасность при эксплуатации зданий. В тоже время с развитием технологий инженерные системы постоянно усложняются, это требует от инженеров развития профессиональных компетенций. Нашим инженерам можно доверить проектирование сложных инженерных систем.

Какие этапы проекта мы выполняем?

Существуют этапы проектирования: предпроекта, проектирования и рабочей документации.
Наши компетенции на этих этапах описаны ниже.

Этап:

Предпроект

Описание:

Мы выполняем стадию концепции со всеми необходимыми презентационными материалами для согласование архитектурного облика и ТЭП с городом.
Этап:

Проектная документация (или стадия П)

Описание:

Мы выполняем проектную документацию по требованиям РФ и ЗнП для рассмотрения как государственной, так и коммерческой экспертизы, для оценки технических решений и получения разрешения на строительство.
Этап:

Рабочая документация (или стадия РД)

Описание:

Мы выполняем проектные работы для выполнения строительно монтажных работ по требованиям РФ и ЗнП. Рабочая документация формируется из ЦИМ и сответствует модели.

СТАДИЯ ПРЕДПРОЕКТА

Нужно свидетельство АГР?

Для получения свидетельства АГР в городе Москве со 2.04.2026 г. необходимо подготавливать модель ЦИМ АГР в формате IFC

Для согласованием городом архитектурного облика здания на этапе предпроекта создается концецпия на этапе АГК, после согласования городом концепции подготавливается ЦИМ АГР в формате IFC и модели НПМ и ВПМ, для подтверждением ТЭП, расчета инсоляции, согласвания фасадов и планировок.

Грамотное создание моделей и документации на этом этапе проекта это залог успеха быстрого прохождения процедуры стадии предпроекта и получения свидетельства АГР.
New Tech Com имеет положительный опыт прохождения процедуры и получения свидетельства АГР

Модели на этапе АГР

Какие модели мы готовим для этапа АГР?

Концепция

Модель концепции для создания визуализации и отображения архитектурного облика здания
НПМ и ВПМ

Низкополигональная модель и Высокополигональная модель для размещения на Цифровом двойнике города и анализа окружающего контекста
ЦИМ АГР в формате IFC

Цифровая информационная модель в формает IFC для подтверждения ТЭП по объекту

Какой результат на этапе АГР вы получите?

Мы подготавливаем для вас три варианта концепции для согласования с городом, после выбора варианта готовится модель НПМ и ВПМ, по вашему сценарию подачи документов на Арх.комиссию, и готовим ЦИМ АГР в формате IFC по требованиям города для подтверждении ТЭП. Благодаря опыту наших сотрудников в прохождении данных процедур мы готовим модели по всем необходимым требованиям без ошибок, что позволяет пройти данный этап без сложностей и быстро получить свидетельство АГР.

СТАДИЯ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Нужно разрешение на строительство?

Прохождение экспертизы проекта

После согласования архитектурного облика с городом, перед началом строительства необходимо пройти экспертизу технических проектных решений для получения разрешения на строительство. Для этого мы подготавливаем вам проект по нормам РФ и Задания на проектирование (ЗнП) с учетом согласованного архитектурного облика и ТЭП на этапе предпроекта. На данным этапе мы создем ЦИМ и документацию на ее основе по разделам и наполнению из ПП РФ №87. Основной целью даннго этапа является подтвертить технические решения закладываемые в проект на соответствия нормам РФ и ЗнП.

Материалы проекта для экспертизы

Мы создаем для вас проект на стадии П включающий следующие основные материалы

Документация в формате PDF

Графическая часть документации в дополнении к ЦИМ, для оценки экспертом проектных технических решений и соответствия нормам РФ.
Модели ЦИМ по разделам

Модель создается с учетом ТИМ стандарта заказчика и требования экспертизы к ЦИМ. Модель проверяется по атибутам с использованием файлов IDS и на коллизии по матрице коллизий экспертизы.
Текстовая часть в формате XML

Текстовая часть документации по XML-схемам обязательными к заполнению при подачи документов в экспертизу.
Результаты расчетов

Расчеты необходимые для анализа экспертом конструктивных и инженерных решений.

Какой результат вы получите на данном этапе

Благодаря квалификации и богатому опыту наших сотрудников этап прохождения экспертизы будет пройден качественно и в срок. Будут подтверждены технические решения применяемые в проекте нормам РФ, что дает гаранитию безопасности использования будущего объекта и получению разрешения на строительство.
Мы не боимся сложных проектов и применяя в своей работе самые соврмененные технологии находим решения даже для самых сложных идей!

СТАДИЯ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Нужна документация для строительства?

Наши BIM/ТИМ компетенции

Специалисты нашей компании владеют всеми необходимыми современными инструментами создания ЦИМ

Создание ЦИМ

Создаем Цифровую Информационную Модель (ЦИМ) по требованиям заказчика и нормам РФ в современном программном обеспечении

Сопровождение BIM/ТИМ проекта

Оказываем консультационные услуги по BIM/ТИМ процессам в организации

Создание и внедрение стандартов BIM/ТИМ

Систематизируем рабочие процессы в вашей организации связанные с BIM/ТИМ и создаем стандарты для вас.

Модели ЦИМ которые мы создаем являются источником информации для государственных информационных систем и позволяют получать эффективность от "цифры". Сокращение сроков строительства, обнаружение дефектов на ранней стадии строительства и экономия денежных средств за счет точного расчета строительных работ, это только начало от преимущества "цифры" в строительной отрасли.

Выполненные проекты

Реализованные проекты в области Промышленности и Гражданского строительства

Машиностроительный завод

Создание BIM модели по заданию заказчика

Административное здание XIX века

Реставрационные работы с использованием BIM технологии

Школа

Моделирование по 2D чертежам

Какой результат вы получите от BIM/ТИМ моделирования?

Цели создания и использования
Цифровой Информационной Модели

Создание модели в процессе проектирования

Создание модели с необходимым информационным наполнением на соответствующей стадии.
Проверка модели на пересечения и устранение конфликтов

Вы получаете ведомость проверок на пересечение элементов модели. После обнаружения конфликтов, вносятся изменения в модель и устраняются проблемные участки.
Получение из модели ведомости объемов материалов

Точный расчет объемов материалов из ЦИМ и передача данных в удобный формат.
Визуализация процесса строительства с течением времени - 4D модель

Модель привязывается к работам календарно-сетевого графика и визуализирует процесс строительства.
Расчет стоимости - 5D модель

Расчет стоимости строительства на основе информации из модели.
Контроль строительства

Контроль выполнения строительства с анализом данных полученных от лазерного сканирования и цифровой модели. BI- аналитика для принятия управленческих решений.

Почему мы?

Мировой опыт работы в BIM

Мы работали с ведущими мировыми лидерами в применении BIM технологии
10 летний опыт внедрения

Специалисты нашей компании выступали консультантами на протяжении 10 лет, в проектных и строительных компаниях
Наш стандарт описывает полный цикл ОКС

Применение стандарта охватывает полный цикл жизнедеятельности зданий от проектирования до эксплуатации
Интероперабельность

Наши документы применимы как к ТИМ так и к BIM проектированию и строительству
Корреляция требований

Наши документы согласованны как с требованием госэкспертиз так и с региональными методиками и нормами РФ
Лучшее из ISO 16950

Лучшие мировые стандарты и практики учтены в наших документах

Наши документы по ТИМ и BIM

Фундамент успешного применения ТИМ или BIM заключается в хорошей организации процесса создания информации, ее передачи и потребления. Ознакомитесь и применяйте в работе документы которые помогут вам правильно и просто организовать процессы связанные с ТИМ или BIM

Стандарт ТИМ

Верхнеуровневый документ, предназначенный для правильной организации процессов применения ТИМ и BIM в проектной, строительной и эксплуатирующей организации

Ознакомиться

Информационные требования EIR

EIR (Employer’s Information Requirements) - это документ предназначенный для получения необходимого результата применения ТИМ или BIM. Как правило, это требования заказчика к модели, которое так же называют Техническим заданием на ТИМ (или BIM)

Ознакомиться

План выполнения проекта BEP

BEP (BIM Execution Plan) - это документ, разработчика модели, в котором описывается план достижения целей поставленных заказчиком в EIR. Ключевая информация BEP это схемы процессов создания модели и организация информационного обмена

Ознакомиться

Оставь обратную связь по результату изучения документов от New Tech Com

Обратная связь

Разработка ТИМ стандарта для вашей компании

Изучение бизнес-процессов
в вашей компании

Индивидуальный подход под ваш бизнес-процесс. Цель - обнаружить не эффективные, "узкие места" в вашей компании, для безболезненного перехода на "новые рельсы".

Формализация процессов и их описание

Для эффективного применения цифровых технологий мы формализуем бизнес-процесс под машиночитаемую логику и подбираем инструменты, позволяющие ускорить процесс и увеличить его качество.

Замена неэффективных процессов на новые и создание Стандарта ТИМ

Внедрение цифровых инструментов в компании и подготовка нового стандарта ТИМ для вашей компании.

Получи бесплатную консультацию!

Что вы получите от
нового Стандарта ТИМ для своей организации?

Заполни форму для обратной связи